1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
渋谷区
102.5万円/㎡
前年比+16.8%
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TOPROOM・新宿公園第2
東京都渋谷区本町三丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩11分
1985年築 / 14階建 / 139戸 / SRC造
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10階 / 14.91㎡の場合
相場
1,288万円
86.4万円/㎡
770
1,116
1,461
1,806
AI査定結果
推定相場価格
1,288万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,461万円
74.8万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
TOPROOM・新宿公園第2
1,180万円（79.1万円/㎡）/ 10階 / 14.91㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 1,180万円 | 79.1万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | TOPROOM・新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 初台駅11分 | 1,180万円 | 79.1万円 | 14.91㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 139戸 | SRC |
| 2025/11/17 | コンチェルト新宿 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅6分 | 930万円 | 64.0万円 | 14.52㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 186戸 | SRC |
| 2025/12/20 | シャトレーイン東京笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,380万円 | 79.3万円 | 17.4㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 186戸 | SRC |
| 2026/01/05 | トップルーム新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,380万円 | 91.5万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 139戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、渋谷区では16.8%上昇しています。